BLOG CONTROLER ET ENTRETENIR SA TOITURE
Il est important de contrôler régulièrement sa toiture pour prévenir les dommages éventuels causés par les intempéries ou l’usure naturelle. Il est recommandé de faire un contrôle au moins une fois par an et après des événements météorologiques extrêmes tels que des tempêtes.
En effet, le nettoyage et le démoussage de votre toiture est nécessaire pour garder votre maison sous son meilleur jour et prolonger sa durée de vie. La présence de lychens (mousse), de noirceur sur vos tuiles réduit l’efficacité de protection, votre toiture est moins résistante au soleil, à la pluie et au vent ce qui peut occasionner des fuites.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour contrôler sa toiture, car il possède l’expertise et les équipements nécessaires pour détecter les éventuels problèmes et y remédier. De plus, un professionnel pourra évaluer l’état général de la toiture et fournir des recommandations pour son entretien ou sa réparation si nécessaire.
Que contrôler sur une toiture ?
Une tuile cassée ou que le vent a déplacée, l’eau de pluie qui ne s’écoule plus par les gouttières, la planche de rive qui s’affaisse, certaines problématiques sont visibles à l’œil nu. Mais il existe de nombreux points qui doivent être inspectés avec précision afin d’éviter des infiltrations ou des dommages sur la charpente. Ces points de vigilance, comme nous les appelons dans la profession, se trouvent à différents endroits du toit. Nous allons passer en revue les principaux.
La tuile
Les tuiles peuvent être fragiles et se fissurer en raison de divers facteurs, tels que l’exposition aux intempéries, les chocs, le vieillissement naturel, ou une installation incorrecte. Il est important de surveiller régulièrement l’état des tuiles pour détecter tout dommage et y remédier rapidement afin d’éviter des fuites d’eau ou d’autres problèmes plus graves. En cas de tuiles endommagées, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour les remplacer ou les réparer.
La pollution des tuiles
La pollution des tuiles peut être causée par divers facteurs tels que la pollution de l’air, les algues, la mousse, les champignons et les lichens. Pour lutter contre la pollution des tuiles, il existe plusieurs solutions :
- Nettoyage régulier : Il est recommandé de nettoyer régulièrement les tuiles pour éviter l’accumulation de polluants. Cela peut être fait en utilisant un nettoyeur haute pression ou en faisant appel à un professionnel de nettoyage de toiture.
- Traitement anti-mousse : Il existe des produits anti-mousse spécialement conçus pour éliminer les algues et la mousse des tuiles. Ces produits sont généralement appliqués avant le nettoyage de la toiture.
- Élagage des arbres : La surcroissance des arbres et des arbustes peut favoriser la formation de mousse sur les tuiles. Il est donc important de tailler régulièrement les arbres autour de la maison pour éviter cette accumulation.
La gouttière et les descentes d’eau
Il est important d’entretenir régulièrement ses gouttières pour éviter les obstructions, les débordements et les dommages causés par l’eau stagnante. Voici quelques étapes pour entretenir les gouttières :
- Nettoyer les gouttières et les descentes d’eau à l’aide d’un tuyau d’arrosage ou d’une brosse pour enlever les débris tels que les feuilles, les branches, et autres débris.
- Vérifier les fixations des gouttières pour s’assurer qu’elles sont bien attachées à la maison.
- Installer des pare-feuilles pour empêcher l’accumulation de débris dans les gouttières.
- Vérifier l’étanchéité des joints de la gouttière et les réparer si nécessaire.
Penser à vérifier les descentes d’eau du toit car elles sont responsables de l’évacuation de l’eau de pluie loin de la fondation de la maison. Si les descentes d’eau sont obstruées ou endommagées, l’eau de pluie peut s’accumuler autour de la fondation de la maison et causer des dommages structurels et des problèmes d’infiltration d’eau. En outre, l’eau stagnante peut attirer les insectes et les rongeurs, et favoriser la croissance de la moisissure et des algues. Il est donc important de vérifier régulièrement les descentes d’eau et de les nettoyer ou les réparer si nécessaire pour éviter tout dommage potentiel à la maison.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour l’entretien des gouttières si vous n’êtes pas à l’aise de le faire vous-même ou si les gouttières sont difficiles d’accès.
Les rives
La rive d’un toit est la partie latérale du toit qui recouvre l’extrémité du comble et qui joue un rôle important dans l’étanchéité de la toiture. Elle est généralement constituée d’un matériau similaire à celui de la couverture de la toiture, tel que des tuiles, des ardoises ou des bardeaux. La rive protège également les planches de rive et les poutres de la charpente contre les intempéries et l’humidité.
Il est important de maintenir la rive en bon état pour assurer l’étanchéité de la toiture et éviter les fuites d’eau. Si la rive est endommagée ou usée, il est recommandé de la remplacer ou de la réparer.
Le faitage
Le faîtage est la partie la plus haute du toit où les deux pans se rejoignent. Il est essentiel pour l’étanchéité du toit et en même temps, il permet d’aérer la charpente par le biais d’un closoir ventilé. Le faîtage est généralement recouvert de tuiles faîtières scellées avec du mortier. Celui-ci vient à se fissurer régulièrement, ce qui génère des sources d’infiltrations.
Il convient de veiller à maintenir le faîtage en bon état pour éviter les infiltrations d’eau et les dommages à la charpente. Si le faîtage est endommagé ou usé, il est recommandé de le remplacer ou de le réparer. Faire appel à un professionnel pour le remplacement ou la réparation du faîtage est préconisé, car cela nécessite un travail de précision pour assurer une étanchéité optimale et une esthétique cohérente avec le reste de la toiture.
La noue
La noue est la zone où deux pans de toiture se rejoignent en formant un angle. C’est une zone sensible de la toiture car elle peut être sujette aux infiltrations d’eau et aux fuites. Les noues doivent être étanches car elles sont exposées à une grande quantité d’eau de pluie lors des précipitations.
Il existe différents types de noues, notamment les noues à sec ou les noues en zinc. Le choix du type de noue dépend du matériau de couverture de la toiture et de la configuration de la toiture.
Il est important de maintenir les noues en bon état pour éviter les infiltrations d’eau et les fuites dans la maison. Si la noue est endommagée ou usée, il est recommandé de la remplacer ou de la réparer. Un professionnel effectuera un travail minutieux pour assurer une étanchéité optimale et une esthétique cohérente avec le reste de la toiture.
Le couloir de mitoyenneté
Le couloir de mitoyenneté de la toiture est la zone qui se situe entre deux toits de maisons mitoyennes. Il s’agit d’une zone importante car elle peut entraîner des problèmes de fuites d’eau et de dégâts des eaux si elle n’est pas correctement étanchéifiée.
Pour éviter les problèmes de couloir de mitoyenneté, il est recommandé de prendre les mesures suivantes :
- Inspection régulière : faire inspecter régulièrement le couloir de mitoyenneté pour détecter tout dommage ou usure.
- Réparation immédiate : Si des dommages sont détectés lors de l’inspection, les réparer immédiatement pour éviter tout risque de fuite d’eau.
- Étanchéité : s’assurer que le couloir de mitoyenneté est correctement étanchéifié pour éviter les infiltrations d’eau.
- Collaboration avec les voisins : Si les deux maisons sont mitoyennes, il est important de collaborer avec les voisins pour s’assurer que les deux toits sont correctement entretenus et étanchéifiés pour éviter tout problème de couloir de mitoyenneté.
L’entourage de cheminée
L’entourage de cheminée est la structure qui entoure la cheminée sur le toit et qui assure l’étanchéité de la toiture autour de la cheminée. Il est généralement constitué de métal, de maçonnerie ou de matériaux de couverture similaires à ceux de la toiture.
L’entourage de cheminée est une zone sensible de la toiture car il est exposé aux intempéries et aux variations de température. Les infiltrations d’eau autour de la cheminée peuvent causer des dommages importants à la charpente et aux murs intérieurs de la maison.
Il est important de maintenir l’entourage de cheminée en bon état en vérifiant régulièrement l’étanchéité et en réparant tout dommage ou usure. Si l’entourage de cheminée est endommagé ou usé, il est recommandé de le remplacer pour assurer une étanchéité optimale. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour le remplacement ou la réparation de l’entourage de cheminée, car cela nécessite un travail minutieux pour assurer une étanchéité optimale et une esthétique cohérente avec le reste de la toiture.
Les fenêtres de toit (type velux)
L’étanchéité de la fenêtre de toit est très importante pour éviter les fuites d’eau. Il est recommandé de vérifier régulièrement l’état de l’isolation et du joint d’étanchéité pour s’assurer qu’ils sont en bon état. Si vous constatez des signes de fuite, il est important de faire réparer la fenêtre de toit rapidement pour éviter des dommages plus importants à votre toit et à votre maison.
La volige
Les voliges sont des planches de bois qui servent de support pour les tuiles ou l’ardoise sur le toit. Elles peuvent devenir fragiles en raison de plusieurs facteurs, notamment l’humidité, les insectes, les champignons, les moisissures et les dommages physiques. Une volige fragile peut causer des problèmes structurels et d’étanchéité sur le toit, ce qui peut entraîner des infiltrations d’eau et des dommages à la maison.
Pour prévenir la fragilité des voliges, il convient de prendre les mesures suivantes :
- Inspection régulière : Il est recommandé de faire inspecter régulièrement les voliges par un professionnel pour détecter tout signe de fragilité ou de dommage.
- Traitement préventif : L’application d’un traitement préventif contre les insectes et les champignons peut aider à prévenir la fragilité des voliges. Pour plus de détails, retrouvez notre article sur le traitement de la charpente.
- Remplacement : Si une volige est endommagée ou devient fragile, la remplacer immédiatement pour éviter tout dommage à la maison.
- Ventilation : Une bonne ventilation du grenier peut aider à prévenir l’accumulation d’humidité qui peut causer la fragilité des voliges.